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汽车摘要：从城镇居民违法的‘小产权房起征房地产税。在逐渐形成‘土地财政的若干年中，订单农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为。若以房价的2.5%作为年税率，费升每年全国可增加2万亿元地方税收。

各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，部分大约80多亿平方米，即8000万套房屋。极氪级至立法的原则之一就是‘公平原则。

第二个群体是没有购买小产权房的城镇居民，款0可免款他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为守法而多承担了费用，当然造成心理不平衡。

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